ЖК Бочаров Ручей 1 очередь

1 300 000 ₽
1300000
RUB
  • Детская площадка
    Детская площадка
  • Зона барбекю
    Зона барбекю
  • Зона отдыха
    Зона отдыха
Посмотреть всё
Получите цены, фото и планировки квартир

Обзор недвижимости

Цена
1 300 000 ₽
ID
15
Тип
Все новостройки
Предложение
Продажа
Район
Ялта / Массандра
За м²
60000
от моря
более 1000 м

Proin elit arcu

Morbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit ametMorbi tincidunt, dui sit amet

Mauris eleifend

Комплекс расположен в одном из самых живописных уголков Ялты -пос Массандре. В окружении Крымских гор и целебного хвойного леса, вдали от суеты центра города, в близи активно развивающегося коттеджного поселка Верхняя Гува, состоящего из небольших малоэтажных домиков.

«Бочаров ручей» будет представлять собой небольшой жилой квартал, состоящий из 3-х жилых домов и двухэтажного здания с коммерческими помещениями под магазины.

ЖК «Бочаров ручей 1» — представляет собой 5- этажное здание из в дух блоков на 70 квартир.  На 0 и 5 этаже — представлены двухуровневые квартиры. ( на 0 этаже они имеют второй свет внутри себя, на 5 — мансардный этаж, окна мансардного этажа расположены в крыше). Дом будет исполнен в стиле Альпийского шале. Отделка фасада будет выполнена — деревянными панелями (сибирская лиственница). Мансардный этаж будет выполнен из клееного бруса. Здание будет иметь мягкую кровлю. Балконы будут сдаваться в готовом виде с террасной доской. Фасад здания должен соответствовать проекту, остекление балконов и любое изменение фасада — не приветствуется.

Вид из окон дома открывается с одной стороны на пос Массандра (небольшой дом,  похожий на церковь — мини гостиница), Ялту, с другой стороны — на заповедник и гору Ай-Петри. Окончание строительства этого дома запланировано на октябрь-ноябрь 2015 года и ввод в эксплуатацию в течение 6 месяцев с момента окончания строительства.

 «Бочаров ручей 2.0» — вторая очередь ЖК «Бочаров ручей».

Дом расположен в 30 метрах от комплекса «Бочаров ручей 1». Исполнен в том же стиле что и первый комплекс. Здание представляет собой 6-этажный дом на  30 квартир, на 6 этаже представлены двухуровневые квартиры (имеющие второй мансардный этаж внутри себя). Входная группа дома — с 3 этажа. Заходя в подъезд вы сразу попадаете на 3 этаж дома. На 2,1 этаж будет необходимо спуститься на 4,5 и 6 подняться.  Дом так же будет оснащен мягкой кровлей.  Из окон квартир открывается великолепный вид на гору Ай-Петри и заповедник. 6 этаж дома так же будет исполнен из клеянного бруса. Окончание строительства этого дома запланировано на 3 квартал 2016 года и ввод в эксплуатацию в течение 6 месяцев с момента окончания строительства.

И «Бочаров ручей 3» этот дом будет расположен между 1 и 2 очередью домов.( План расположения домов и визуализацию прикрепляю отдельными файлом.). Будет представлять из себя 5-этажное здание на 44 квартиры площадью от 23,63 м/2 до 87,21 м/2. Дом буде исполнен в едином стиле с соседними домами. Начало строительства этого дома запланировано на конец лета — начало осени 2015 года, окончание строительства запланировано на 4 квартал 2016 года и ввод в эксплуатацию в течение 6 месяцев с момента окончания с строительства.

Здания — железо-бетонное монолитно-каркасное, заполнение стен — пенополистеролбетон с фибролитовыми плитами.

Фибролитовая плита — используется в качестве несъемной опалубки и носит функцию шумоизоляции и утеплителя. Плита состоит — из деревянной стружки, жидкого стекла и бетона. Это экологически чистый материал относится к деревоцементным материалам, состоит на 60% из деревянной шерсти и 40% портландцемента с добавкой натурального минерализатора (жидкого стекла низкой концентрации), обладают высокой степенью огнестойкости, не боятся высокой влажности, морозостойкие, обладают хорошей функцией шумоизоляции- используются в звукозаписывающих студиях.

Металлопластиковые окна. Профиль (трехкамерный) российского производства «Novotex». Однокамерный стеклопакет (для нашего региона вполне достаточно). Мультифункциональное стекло (энергосберегающее) с тонировкой «бронза».

Размеры окон

(размеры приведены вместе с рамой, размеры самого стекла по минус 20 см)

Маленькое — ширина 78 см, высота 152 см (открывание + проветривание)

Большое — ширина 197 см, высота 152 см (одна створка глухая, вторая открытие + проветривание)

Балконное — ширина 197 см, высота 248 см (обе створки на открытие (внутрь комнаты) одна на проветривание)

На территории комплекса более 0,5 га все для комфортного отдыха: беседка с зоной барбекю, закрытая детская площадка .В непосредственной близости от дома прекрасные места для прогулок Массандровский водопад, хвойный лес и можжевеловая роща, выход в Ялтинский Горно-лесной заповедник со множеством беседок и туристических троп.. Хорошая инфраструктура района для постоянного проживания. В пешей доступности продуктовый магазин, детский садик, школа, остановка общественного транспорта. Удобный выезд на главную магистраль города Южнобережное шоссе. Поездка к центру города и Набережной займет не более 10 минут, а к чистейшим пляжам Массандры и Никиты можно добраться за 15 минут на автомобиле. Для владельцев авто предусмотрена оборудованная площадка для парковки.

Отопление будет осуществляться от автономной газовой котельной, которая будет расположена в отдельном здании, (горячая вода и отопление от котельной, но плиты будут необходимы — электрические). В местах общего пользования будут установлены счетчики учета. Отопление начисляется по счетчику за квадратный метр. Остальные счетчики — индивидуальные.

Тарифы- общегородские, коммунальные услуги — 30 рублей за м/2, в эту сумму входят услуги — штатного электрика, управдома, уборка придомовой территории, услуги работников котельной, вывоз мусора, освещение придомовой территории и.т.д.

Все квартиры предлагаются свободной планировки под черновую отделку. То есть ремонт нужно будет делать с нуля. Будут стоять хорошие качественные двери — металлические, обшитые деревом в едином стиле, будут стоять качественные стеклопакеты — не требующие замены, будет введены коммуникации внутрь квартиры, но не разведены внутри нее.  Перегородки, разводку коммуникаций и ремонт — в последующем покупателю необходимо делать самостоятельно. Мы можем порекомендовать подрядчика, осуществляющего ремонт в случае необходимости. Приступать к ремонту можно после акта приема передачи.

Окончание строительства подразумевает — окончание монолитных работ и закладки стен, то есть будет выстроено здание, установлены окна — двери, но придомовая территория и фасад будут еще не готовы. Но приступить к ремонту квартиры покупатель уже может. В это время подготавливаются документы для передачи квартиры в собственность (в течение 6 месяцев) мы делаем фасад и придомовую территорию.

Дорога к дому будет бетонироваться, через речку будет построен мост. В будущем будет проложен въезд напрямую  с трассы, но это будет не ранее чем к концу 2017 года, на данный момент этот вопрос на стадии переговоров.

  • Балконы
  • Близость к морю
  • ДДУ
  • Ипотека
  • Парковочная площадка
  • Построен
  • Рассрочка
  • Свободная планировка
  • Управляющая компания
  • Черновая отделка
  • Чистовая отделка
  • Нарушения
  • Трафик
  • Загрязнение
  • Образование
  • Здоровье
  • 90 %
  • 80 %
  • 70 %
  • 100 %
  • 90 %